最新！鄂州房地产市场1-10月份成交再降21.95%

鄂州房产网讯：在鄂州乃至全国房地产市场，很多的楼盘都会选在9~10月开盘，这个时候恰好人们的消费心理比较松动，所以构成一个相比于其它月份的比较高的购买，所以这两个月的消费额会明显高于其它月份，这被房地产业内称为“金九银十”。

2019年10月已过完，然而，今年的金九银十已经失色，金九不再，银十再失约！鄂州房产网小编梳理数据发现，据鄂州市房产局发布信息显示：

1-9月份新建商品房销售15041套，销售面积168.4万平方米，同比-19.52%；而1-10月份新建商品房销售16695套，销售面积185.82万平方米，同比-21.95%。

二手房情况：1-9月份存量房（二手房）成交5583套，成交面积56.03万平方米，同比-32.8%；而1-10月份存量房（二手房）成交6064套，成交面积60.93万平方米，同比-31.89%。

鄂州楼市出现全面降温信号，下面为鄂州市房产局发布的2019年1-10月份鄂州市房地产市场运行情况。

一．供应情况2019年1-10月份全市新建商品房批准预售15916套，批准预售面积173.07万平方米，同比增长-18.63%；其中，新建商品住房批准预售15601套，批准预售面积170.63万平方米，同比增长-11.03%。

二、交易情况1-10月份新建商品房销售16695套，销售面积185.82万平方米，同比-21.95%；其中，新建商品住房销售16131套，销售面积177.8万平方米，同比-21.25%。1-10月份存量房（二手房）成交6064套，成交面积60.93万平方米，同比-31.89%；其中，存量住房成交5870套，成交面积58.27万平方米，同比-33.26%。

1-10月，全市新建商品房销售均价为6362元/平方米，同比增长13.92%，其中：新建商品住房销售均价为6422元/平方米，同比增长15.67%；办公楼销售均价为3447元/平方米，同比增长-34.18%；商业营业用房销售均价为8170元/平方米，同比增长4.55%；工业用房销售均价为元3352元/平方米，同比增长12.94%。

三、库存情况截至2019年10月末，已批准预售尚未售出的商品住房7701套，面积77万平方米，月均商品房住宅备案销售17.8万平方米，平均去化周期约为4.3个月。取得预售尚未销售完毕的项目有：恒大金碧天下、聚福广场、恒大首府二期、金州星城、滨湖明珠、智慧城、飞鹅新天地、桃源居、银海龙城、莲湖锦城、罗马假日、东盛新干线、太子花苑、水乡小镇、中梁壹号院、碧桂园黄金时代、鑫源阳光景城、融创澜观大岸，星辰湾等项目，去化压力主要集中在中小项目。